30、★工程監(jiān)理的依據(jù)是：

　　(1)法律、法規(guī)，如(《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》)；

　　(2)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，(如《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》以及建設(shè)工程承包合同中確認(rèn)采用的推薦性標(biāo)準(zhǔn)等)；

　　(3)設(shè)計(jì)文件，施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)文件(既是施工的依據(jù)，也是監(jiān)理單位對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的依據(jù))；

　　(4)建設(shè)工程承包合同，監(jiān)理單位據(jù)此監(jiān)督施工單位是否全面履行合同約定的義務(wù)。

　　31、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　32、監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，包括違約責(zé)任和違法責(zé)任；

　　(1)違約責(zé)任，如果監(jiān)理單位不按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，給建設(shè)單位或其他單位造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

　　(2)違法責(zé)任，如果監(jiān)理單位違法監(jiān)理，或者降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成質(zhì)量事故的，要承擔(dān)違法責(zé)任。

　　33、監(jiān)理工程師采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理

　　34、政府對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

　　35、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)之內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)報(bào)告。特別重大事故，重大事故逐級(jí)上報(bào)至國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門(mén)。每級(jí)上報(bào)時(shí)間不得超過(guò)2小時(shí)。必要時(shí)，可以越級(jí)上報(bào)事故情況。

　　36、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

　　(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

　　37、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

　　38、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、節(jié)能環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　39、規(guī)劃驗(yàn)收：未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收6個(gè)月內(nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

　　40、消防驗(yàn)收：按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工，一招下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案。

　　(1)國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收；

　　(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，公安機(jī)關(guān)進(jìn)行抽查。應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收的，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得使用；其他建設(shè)工程經(jīng)抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。

　　41、環(huán)保驗(yàn)收：應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。

　　42、節(jié)能驗(yàn)收：不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，建設(shè)主管部門(mén)不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)；已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)停止施工，限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷(xiāo)售或者使用。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對(duì)民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。

　　43、工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

　　44、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制、發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

　　單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或總結(jié)算，由總承包人編制，發(fā)包人可直接審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

　　45、單項(xiàng)工程峻工后，承包人應(yīng)在提交峻工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見(jiàn)：

　　(1)500萬(wàn)元以下，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20 天；

　　(2)500 萬(wàn)元-2000萬(wàn)元，從接到竣工對(duì)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天；

　　(3)2000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60 天

　　46、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　47、發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求7天內(nèi)提出施工簽證，發(fā)包人簽證施工。未簽證的，發(fā)生爭(zhēng)議后承包人責(zé)任自負(fù)。

　　48、承包人如未在規(guī)定期限內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　49、根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　50、工程質(zhì)量保修書(shū)內(nèi)容：1.質(zhì)量保修范圍.2. 質(zhì)量保修期限. 3. 承諾質(zhì)量保修責(zé)任

　　51、★建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。

　　52、工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份建設(shè)單位，一份留留備案機(jī)關(guān)存檔。

　　53、★《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定.并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　54、保修期限：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：

　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件的該工程合理使用年限；

　　(2)屋面防水、衛(wèi)生間、外墻的防滲漏為5年；

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期；

　　(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

　　55、質(zhì)量責(zé)任的損失賠償：

　　(1)施工單位未按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工所造成的質(zhì)量缺陷由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　(2) 由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。

　　(3)因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷.先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的,由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位展擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　(4)因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)量缺陷. 先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)；如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。

　　(5)因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修.某：經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。

　　(6)困地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修.建設(shè)參與各方再根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　56、缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起。由承包人原因?qū)е聼o(wú)法按期限進(jìn)行驗(yàn)收的，責(zé)任期從實(shí)際竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算；由發(fā)包人原因?qū)е聼o(wú)法按期限進(jìn)行驗(yàn)收的，從承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

　　57、使用政府資金的項(xiàng)目，按照工程價(jià)款總結(jié)算5%的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期滿，承包人申請(qǐng)返還，發(fā)包人接到申請(qǐng)后應(yīng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還，14日內(nèi)發(fā)包人不予答復(fù)，經(jīng)催告后14內(nèi)發(fā)包人仍不答復(fù)，視為同意返還保證金。逾期返還的，支付保證金利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　58、★《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定：建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)或者主項(xiàng)資質(zhì)以外的資質(zhì)，在申請(qǐng)之日前1年內(nèi)有未履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的情形的，建設(shè)行政主管部門(mén)不予批準(zhǔn)。

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