2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：合同履行
1 、合同履行的原則
(1)全面、適當(dāng) 履行的原則
(2)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則
(3)公平合理，促進(jìn)合同履行的原則
(4)當(dāng)事人一方不得擅自變更 合同的原則
2 、合同履行的主體： 當(dāng)事人約定的債務(wù)人之外第三人也可為履行人 。
但是，約定代為履行債務(wù)的第三人的不履行責(zé)任 卻要由原債務(wù)人 承擔(dān)。
3 、解決合同條款空缺的原則
(1)合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充 ;
(2)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣 確定。
(3)依上述還不能解決的，依照《合同法》的規(guī)定 。
4 、解決合同條款空缺的具體規(guī)定：
(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn) 或者符合合同目的 的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地 的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。
(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣 的，在接受貨幣一方 所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn) 的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地 履行;其他標(biāo)的 ，在履行義務(wù)一方所在地 履行。
(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行 ，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行 ，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間 。
(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的 的方式履行。
(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方 負(fù)擔(dān)。
(7)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí) 的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付 標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí) ，按照原價(jià)格 執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí) ，按照新價(jià)格 執(zhí)行。逾期提取 標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí) ，按照新價(jià)格 執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí) ，按照原價(jià)格 執(zhí)行。
5 、發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件
(1)明確表示或者以行為表明 不履行合同主要義務(wù)的;
(2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi) 仍未完工的;
(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù) 的;
(4)將承包的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包 的。
承包人請(qǐng)求解除合同的條件
(1)未按約定支付工程價(jià)款 的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 的;
(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù) 的。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同解除后的法律后果
(1)合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款 的效力
(2)建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格 的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付 相應(yīng)的工程價(jià)款;
(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格 的，按照下列情況處理：
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 ，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格 ，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
(4)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方 應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失 。
因承包商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理
(1)因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建 。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付 的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 。
(2)因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建 ，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款 的，應(yīng)予支持
因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的情形：
(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷 ;
(2)提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ;
(3)直接指定分包人 分包專業(yè)工程。
發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理
(1)建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格 的，方可交付使用;
(2)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收 ，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定 為由主張權(quán)利的，不予支持 ;
(3)但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi) 對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量 承擔(dān)民事責(zé)任。
竣工日期的確定
(1)竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期 和實(shí)際竣工日期 。
合同中約定的竣工日期是發(fā)包人限定的竣工日期的底線 ，如果承包人超過(guò)了這個(gè)日期竣工就將為此承擔(dān)違約責(zé)任 。
而實(shí)際竣工日期則是承包人可以全面主張合同中約定的權(quán)利的開(kāi)始之日 ，如果該日期先于合同中約定的竣工日期，承包商可以因此獲得獎(jiǎng)勵(lì) 。
(2)竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格 的，以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 為實(shí)際竣工日期。
(3)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日 為竣工日期。
承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收 的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 為竣工日期。
(4)未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用 的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日 為竣工日期。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：對(duì)計(jì)價(jià)方法的確定
(1)當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定 結(jié)算工程價(jià)款。
(2)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)算工程價(jià)款。
利息糾紛的處理
(1)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定 處理;沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率 計(jì)息。
(2)沒(méi)有約定或者約定不明時(shí)利息時(shí)利息的起算時(shí)間：
A.建設(shè)工程已實(shí)際交付 的，為交付之日 ;
B.建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日 ;
C.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日 。
計(jì)價(jià)方式糾紛的處理
(1)計(jì)價(jià)方式 ：固定價(jià) ;可調(diào)價(jià) ;成本加酬金
(2)當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款 ，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持 。
工程量的確認(rèn)
(1)工程量的確認(rèn)應(yīng)以工程師的確認(rèn)為依據(jù)
(2)工程師的確認(rèn)以簽證為依據(jù)
(3)承包人能夠證明發(fā)包人同意 其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生 的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn) 實(shí)際發(fā)生的工程量。
、確認(rèn)工程量的時(shí)間
當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件 后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù) ，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理 。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持 。
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
(1)建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán) 。
(2)消費(fèi)者 交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng) 后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人 。
(3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款 等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括 承包人因發(fā)包人違約所造成的損失 。
(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月 ，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日 起計(jì)算。
抗辯權(quán) ：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán) 和不安抗辯權(quán) 。
同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件
(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)
(2)在合同中未約定履行順序
(3)當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)
(4)對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行 的義務(wù)
同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使與效力
(1)同時(shí)履行抗辯權(quán)只能由當(dāng)事人行使 ，法院不能依職權(quán)主動(dòng)適用。
(2)同時(shí)履行抗辯權(quán)有阻卻對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的效力，沒(méi)有消滅對(duì)方請(qǐng)求權(quán) 的效力。
先履行抗辯權(quán)的成立條件
(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)待給付債務(wù);
(2)合同中約定了履行的順序 ;
(3)應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒(méi)有履行合同債務(wù)或者沒(méi)有正確履行 債務(wù);
先履行抗辯權(quán)的行使與效力
(1)先履行抗辯權(quán)在當(dāng)事人行使時(shí)，可采取明示或采取默示 。
(2)行使先履行抗辯權(quán)，在他方未先履行義務(wù)前，可拒絕自己履行義務(wù) ，并不承擔(dān)違約責(zé)任 。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：行使不安抗辯權(quán)情形
(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化 ;
(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù) ;
(3)喪失商業(yè)信譽(yù) ;
(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù) 中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 。
不安抗辯權(quán)的成立條件
(1)雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。
(2)債務(wù)履行有先后順序
(3)履行順序在后 的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形
(4)履行順序在后的當(dāng)事人未提供適當(dāng)擔(dān)保
不安抗辯權(quán)的行使與效力
(1)行使不安抗辯權(quán)的一方負(fù)有對(duì)相對(duì)人欠缺信用、欠缺履行能力的舉證責(zé)任 。
(2)中止履行 時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保 的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行 。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi) 提供擔(dān)保的，可以解除合同 。
代位權(quán) ：是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義 代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。
代位權(quán)行使條件 ：
債權(quán)人對(duì)債務(wù)人債權(quán)到期 ;
債務(wù)人怠于行使 其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害;
債務(wù)人的債權(quán)到期 ;
債務(wù)人的債權(quán)不是專屬 于債務(wù)人自身的債權(quán)。
代位權(quán)行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限 ;
債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān) 。
撤銷權(quán)的構(gòu)成要件
(1)債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn) 的行為(放棄到期債權(quán) ;無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn) ;以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn) );
(2)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后;
(3)債權(quán)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力;
(4)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人債權(quán)。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：撤銷權(quán)的行使期限
撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日 起一年內(nèi) 行使。
自債務(wù)人的行為發(fā)生之日 起五年內(nèi) 沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限 。
債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用 ，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
合同變更：狹義 的變更是合同內(nèi)容 的變更
廣義 的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更(即合同的轉(zhuǎn)讓)
當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更
合同變更的效力
(1)合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分 ，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準(zhǔn);
(2)已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù) ;
(3)未變更部分繼續(xù)原有的效力 。
合同轉(zhuǎn)讓的類型
(1)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓
(2)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移
(3)合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓 (也稱概括轉(zhuǎn)移)
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
(1)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須有效存在
(2)轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議
(3)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性 。
不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)：
(1)根據(jù)合同性質(zhì)(具有人身性質(zhì)) 不得轉(zhuǎn)讓;
(2)按照當(dāng)事人約定 不得轉(zhuǎn)讓;
(3)依照法律規(guī)定 不得轉(zhuǎn)讓。”
債權(quán)人應(yīng)通知 債務(wù)人
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知債務(wù)人 ，未通知債務(wù)人的 ，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不產(chǎn)生效力
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
(1)受讓人成為合同新債權(quán)人
(2)其他權(quán)利(從權(quán)利 、抗辯權(quán) 、抵銷權(quán) )隨之轉(zhuǎn)移
合同債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件
(1)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。
(2)經(jīng)債權(quán)人同意
(3)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性
(4)、企業(yè)合并或者分立 ：原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，不需要取得合同相對(duì)人的同意 。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)6：
合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款(如仲裁條款)的效力 。
合同解除的分類
(1)協(xié)商解除
(2)單方解除 (包括法定 單方解除和約定單方解除)
法定解除合同情形
(1)不可抗力 ：因不可抗力 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)預(yù)期違約 ：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明 不履行主要債務(wù);
(3)遲延催告解除： 一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;
(4)遲延立即解除： 一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 ;
合同解除的法律后果
(1)合同解除后，尚未履行的，終止履行;
(2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失 。
提示：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。
導(dǎo)致合同終止的原因
(1)履行 ：債務(wù)已經(jīng)按照約定;
(2)解除 ：合同解除;
(3)抵銷 ：債務(wù)相互抵銷;
(4)提存 ：債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：
(5)免除 ：債權(quán)人免除債務(wù);
(6)混同 ：債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
違約責(zé)任考點(diǎn)解析
歸責(zé)原則： 違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則 。有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，只有存在免責(zé)事由時(shí)才可以免除違約責(zé)任。
承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式(法定責(zé)任形式)
(1)繼續(xù)履行
(2)賠償損失
(3)采取補(bǔ)救措施
金錢債務(wù) 都可以繼續(xù)履行
繼續(xù)履行的例外：
(1)法律上或者事實(shí)上 不能履行;
(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于 強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高 ;
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi) 未要求履行。
補(bǔ)救措施：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬 。
采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失
違約金的調(diào)整： 約定的違約金低于 造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加 ;約定的違約金過(guò)分高于 造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu) 予以適當(dāng)減少 。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)7：
當(dāng)事人就遲延履行 約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù) 。
定金
(1)定金的雙重屬性 ：
違約責(zé)任承擔(dān)方式
擔(dān)保形式
(2)定金合同從實(shí)際交付定金 之日起生效。
(3)定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(4)注意定金與違約金、預(yù)付款的區(qū)別。
(5)違約金與定金并存時(shí)只能擇一行使 ：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用 違約金或者定金條款
(6)主合同無(wú)效 ，則定金合同也無(wú)效。
(7)定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
先期違約的構(gòu)成要件 ：
(1)違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前;
(2)違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù) 的違反，即導(dǎo)致合同目的落空 。
先期違約責(zé)任 ：當(dāng)事人一方明確表示 或者以自己的行為 表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前 要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
因第三人原因違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)： 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定 解決。
違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)擇一行使： 因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇 依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任 或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 。
不可抗力
(1)不可抗力 是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服 的客觀情況。
(2)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方 ，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明 。
(3)因不可抗力 不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響 ，部分或者全部免除責(zé)任。
(4)遲延履行期間發(fā)生不可抗力，不能免除責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 。
減損規(guī)則 ：
(1)當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;
(2)沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償 ;
(3)當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用 ，由違約方承擔(dān) 。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：合同的擔(dān)?？键c(diǎn)解析
1 、 保證擔(dān)保的當(dāng)事人：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人 。
在擔(dān)保方式 中，只有保證只能由第三人提供擔(dān)保 。
2 、保證擔(dān)保的范圍
(1)有約定時(shí)按照約定 ;
(2)法定 ：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 。
(3)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償 。
3 、不能作保證人的主體
(1)國(guó)家機(jī)關(guān) 不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款 進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 不得為保證人。
(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門 不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu) 有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi) 提供保證。
4 、保證方式：一般保證和連帶 保證。
(1)一般保證 ：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行 仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。(“先訴抗辯權(quán)”)
(2)連帶保證 ：債權(quán)人可以要求債務(wù)人 履行債務(wù)，也可以要求保證人 在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
5、當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確 的，按照連帶責(zé)任 保證承擔(dān)保證責(zé)任。
6 、一般保證的保證期間
(1)一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間 的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
(2)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁 的，保證人免除保證責(zé)任 ;
(3)債權(quán)人已對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁 的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷 的規(guī)定。
7 、連帶保證的保證期間
(1)連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi) 要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
(2)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。
提示：在連帶保證中，對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證期間不適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)9：
1、建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟 。
2 、訴訟參與人 ：原告、被告、第三人、證人、鑒定人、勘驗(yàn)人 等。
訴訟參加人：當(dāng)事人(原告、被告、第三人)、訴訟代理人
3 、、民事訴訟的基本特征
(1)公權(quán)性
(2)強(qiáng)制性
(3)程序性
4 、仲裁 的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁(勞動(dòng)仲裁)和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁(行政仲裁) 不受《仲裁法》的調(diào)整。
5 、下列糾紛不能仲裁 ：
(1)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;
(2)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。 ”
6 、仲裁的基本特點(diǎn)
(1)自愿性(仲裁協(xié)議、仲裁庭的組成)
(2)專業(yè)性(專家審案)
(3)靈活性(程序靈活)
(4)保密性(不公開(kāi)審理、不公開(kāi)判決)
(5)快捷性(“一裁終局”)
7 、和解的適用
(1)自行和解
(2)仲裁和解：可根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請(qǐng)
(3)訴訟和解：可制作調(diào)解書，也可撤訴
(4)執(zhí)行和解：和解后反悔的，按原生效法律文書強(qiáng)制執(zhí)行
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)10：
保證期間的合同變更
(1)保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù) 承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定 。
(2)保證期間，債權(quán)人許可 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意 ，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。(注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人對(duì)未轉(zhuǎn)讓的部分仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 。)
(3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意， 未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān) 保證責(zé)任。(注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任 。)保證合同另有約定的，按照約定。
擔(dān)保
(1)擔(dān)保形式 ：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。
(2)抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對(duì)抵押物的占有 ;
(3)質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管 。
(4)留置的財(cái)產(chǎn)只能是動(dòng)產(chǎn) 。
(5)留置期不少于兩個(gè)月 。
調(diào)解形式
(1)法院調(diào)解(可強(qiáng)制執(zhí)行)
(2)仲裁調(diào)解(可強(qiáng)制執(zhí)行)
(3)民間調(diào)解(不可強(qiáng)制執(zhí)行)
(4)行政調(diào)解(不可強(qiáng)制執(zhí)行)
提示：訴訟和仲裁的任何階段都可以調(diào)解
證據(jù)的種類：書證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄。
書證和物證的區(qū)別
(1)書證 ：思想內(nèi)容
(2)物證：物品及其痕跡
視聽(tīng)資料
只要不是以侵害他人合法權(quán)益 (如侵害隱私)或者違反法律禁止性規(guī)定的方法( 如竊聽(tīng))取得的，仍可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
證人證言
(1)了解案情的人都可以作為證人
(2)證人應(yīng)分別出庭作證
(3)證人不能旁聽(tīng)
(4)同一案件中證人不能再以其他身份出庭
當(dāng)事人陳述
當(dāng)事人對(duì)自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù) 的，其主張不予支持 。
但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可 的除外。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)11：
鑒定申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)的確定
(1)當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，應(yīng)當(dāng)注意在舉證期限內(nèi) 提出。
(2)當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定經(jīng)人民法院同意后，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定 有鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員，協(xié)商不成的，由人民法院指定 。
應(yīng)重新鑒定的情形
(1)鑒定程序或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格 的;
(2)鑒定程序嚴(yán)重違法 的;
(3)鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足 的;
(4)經(jīng)過(guò)質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。
不予重新鑒定的情形 ：對(duì)于有缺陷的鑒定結(jié)論，可以通過(guò)補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證或者補(bǔ)充質(zhì)證 等方法解決的，不予重新鑒定。
證據(jù)保全
(1)不得遲于舉證期限屆滿前7日 。
(2)當(dāng)事人申請(qǐng)保全證據(jù)的，人民法院可以要求 其提供相應(yīng)的擔(dān)保 。
(3)仲裁中的證據(jù)保全申請(qǐng) ：仲裁中當(dāng)事人申請(qǐng)證據(jù)保全的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)?zhí)峤蛔C據(jù)所在地 的基層 人民法院。
(4)人民法院進(jìn)行證據(jù)保全，可以要求 當(dāng)事人或者訴訟代理人到場(chǎng)。
舉證責(zé)任
(1)民事訴訟：誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證。
(2)行政訴訟：被告舉證
不需證明的事實(shí)：
(1)眾所周知的事實(shí);
(2)自然規(guī)律及定理;
(3)根據(jù)法律規(guī)定或已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推出的另一事實(shí);
(4)已為法院發(fā)生效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí);
(5)已為仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決所確認(rèn)的事實(shí);
(6)已為有效公證文書所證明的事實(shí)。
2016二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)12：
質(zhì)證：指當(dāng)事人在法庭的主持下，圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，針對(duì)證據(jù)證明力有無(wú)以及證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說(shuō)明與辯駁的過(guò)程。
未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。
認(rèn)證原則
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體依職權(quán)制作的公文書證的證明力一般大于其他書證;
(2)物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄或者經(jīng)過(guò)公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽(tīng)資料和證人證言;
(3)證人提供的對(duì)與其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。
1、民事訴訟基本制度包括：合議制度;回避制度;公開(kāi)審理制度;兩審終審制度。
2、級(jí)別管轄
(1)基層法院管轄第一審民事案件，法律另有規(guī)定除外。
(2)中級(jí)法院管轄：重大涉外案件;本轄區(qū)有重大影響的案件;最高人民法院確定由中級(jí)法院管轄的案件。
(3)高級(jí)法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。
(4)最高法院管轄：在全國(guó)有重大影響的案件;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。
一般地域管轄
(1)通常實(shí)行“原告就被告”原則，即以被告住所地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)：
(2)對(duì)公民提起的民事訴訟：由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
公民的住所地是指該公民的戶籍所在地。經(jīng)常居住地是指公民離開(kāi)住所至起訴時(shí)已連續(xù)居住滿1年的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。
(3)對(duì)法人或者其他組織：由被告住所地人民法院管轄。
被告住所地是指法人或者其他組織的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或者主要營(yíng)業(yè)地。