2023房地產(chǎn)估價師什么時候考試

11月11日

9:00-11:30 《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》

14:00-16:30 《房地產(chǎn)估價原理與方法》

11月12日

9:00-11:30 《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》

14:00-16:30 《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》

1、《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》

作為基礎(chǔ)科目，主要是考核考生對于房地產(chǎn)的法律法規(guī)、基本概念的掌握狀況既包括了法律法規(guī)知識。涉及到的內(nèi)容有：房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識，土地供應(yīng)、閑置土地處理，房屋征收，規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度，房地產(chǎn)交易管理制度，不動產(chǎn)登記制度，房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度，物業(yè)管理制度以及房地產(chǎn)相關(guān)的稅收制度。

2、《房地產(chǎn)估價原理與方法》

包含10個章節(jié)的內(nèi)容，主要以經(jīng)營和管理方向為主，考查考生對于房地產(chǎn)市場的運行狀況的把握。考試內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理、房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析。

3、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》

主要考查應(yīng)試人員對居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、旅館、餐飲、工業(yè)、特殊用途等不同類型房地產(chǎn)估價的特點、影響因素、估價常用方法、估價的技術(shù)路線和難點處理、以及相關(guān)案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

4、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》

以實際應(yīng)用和技能為主，考查考生對于估價專業(yè)技術(shù)、方法等掌握狀況?？荚囶}型包括指錯題、答題以及案例分析題為主。

房地產(chǎn)估價師備考建議

1、復(fù)習(xí)順序：先聽課后看書，多次循環(huán)。

(1)先聽課再看書，比先看書再聽課更有效。

(2)你不知道哪些可能考哪些不考，你看的時候平均分配了精力和時間，得不償失。

(3)讀教材要精讀與泛讀相結(jié)合，不要為了看到一個偏題考點多花5天時間，不值得。

2、復(fù)習(xí)內(nèi)容：重點要突出(抓西瓜丟芝麻，學(xué)會選擇性放棄)。

(1)重點恒重，重點培養(yǎng)比普遍撒網(wǎng)更有效。

(2)重點范圍不能太小，絕對廣的命題趨勢，重點的基數(shù)要擴大。

3、復(fù)習(xí)關(guān)鍵：練習(xí)不能少。

(1)一定要做題，不做題的后果是自我感覺良好，上考場感覺題都復(fù)習(xí)過，但好多拿不準(zhǔn);一查分不理想有點蒙圈，覺得判錯卷子了;一看答案解析又感覺自己本來會做，就是答題時沒想到。

(2)做什么題?歷年試題+教材中的例題。

(3)通過做題，才能加深對知識點的理解，才能幫助記憶，才能查漏補缺，才能對知識融會貫通。

(4)做錯的題要標(biāo)記，到臨考前沖刺階段只做錯題庫。

(5)計算題一定要親自動筆計算，提高答題邏輯性，提高計算的熟練度，控制好計算題的時間。

(6)要認(rèn)真做題，不要僅看題，尤其不要直接過答案。

(7)要看歷年試題涉及的所有知識點。

(8)錯的備選項，錯在哪里，正確如何表述。

(9)臨考前幾天再看一遍錯題庫。

房地產(chǎn)估價師考試難度大嗎?

房地產(chǎn)估價師考試科目設(shè)置四個科目，分別是《房地產(chǎn)制度去規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》。

難度分為兩個方面：第一就是客觀因素，房地產(chǎn)估價師而考證式的考試難度逐年增加，考生同時也要與時俱進，根據(jù)每年的考試方向改變自己的復(fù)習(xí)方法法。房地產(chǎn)估價師作為含金量比較高的證書有難度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二個因素就是主觀了，往往主觀因素才是擋在你與房地產(chǎn)估價師證書之間的道大山。只要認(rèn)真?zhèn)淇迹从媱潖?fù)習(xí)，還是很容易通過的。

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢

1. 城市化進程不斷推進：隨著城市化進程的不斷推進，人口流動加劇和城市建設(shè)不斷擴張，房地產(chǎn)行業(yè)得到了長期的發(fā)展和壯大。因此，房地產(chǎn)估價師的需求也隨之增加。

2. 政府政策的引導(dǎo)：政府對房地產(chǎn)市場采取了一系列的政策來規(guī)范行業(yè)秩序，保護購房者利益。其中，對房地產(chǎn)估價師相關(guān)資質(zhì)的要求也有所提升，這使得合格的估價師更受市場青睞。

3. 房地產(chǎn)市場的多元化發(fā)展：目前，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，包括商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、住宅、工業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域，房地產(chǎn)估價師的就業(yè)領(lǐng)域也相應(yīng)地增多，為他們提供了更廣闊的就業(yè)機會。

房地產(chǎn)估價師的就業(yè)機會

1. 政府機構(gòu)及企事業(yè)單位：房地產(chǎn)估價師可以在政府相關(guān)部門從事評估工作，參與土地使用權(quán)劃拔、征收補償、土地招拍掛等工作。同時，估價師也可以在企事業(yè)單位中從事房地產(chǎn)的估價、評估、投資決策等工作。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)公司：房地產(chǎn)開發(fā)公司需要估價師對土地及房地產(chǎn)項目進行評估，幫助公司進行價格策劃和項目推進，確保公司的投資回報率。因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司也需要大量的估價師。

3. 中介機構(gòu)：房地產(chǎn)中介機構(gòu)也是估價師就業(yè)的一個重要領(lǐng)域。估價師可以通過為中介機構(gòu)提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價服務(wù)，幫助中介機構(gòu)更好地為買賣雙方提供合理的房屋估價。

4. 自主開業(yè)：有一定經(jīng)驗和技術(shù)能力的房地產(chǎn)估價師可以選擇自主開業(yè)，成為獨立的房地產(chǎn)估價師。他們可以通過與各類客戶合作，為他們提供包括房屋估價、土地估價、投資評估等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。