2023浙江房地產(chǎn)估價(jià)師具體時(shí)間及考試科目

2023年浙江房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間定于11月11日-12日舉行!

11月11日

9：00-11：30房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

14：00-16：30房地產(chǎn)估計(jì)原理與方法(自備計(jì)算器)

11月12日

9：00-11：30房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)(自備計(jì)算器)

14：00一16：30土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)(自備計(jì)算器)

浙江房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個(gè)科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》，分4個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)考試科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)。

所有科目均采用閉卷、紙筆考試。其中《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答;《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答。

應(yīng)試人員應(yīng)考時(shí)需攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮及無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計(jì)算器。不得攜帶任何通訊工具和電子設(shè)備，已帶入考場(chǎng)的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。草稿紙由考點(diǎn)統(tǒng)一發(fā)放，考后收回。

2023房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名流程

1、登錄報(bào)名系統(tǒng)。點(diǎn)擊首頁(yè)的“網(wǎng)上報(bào)名”跳轉(zhuǎn)到登錄系統(tǒng)的頁(yè)面，輸入用戶(hù)名、密碼，再點(diǎn)擊“登錄”，(未注冊(cè)的人員先注冊(cè)，再登錄)。

2、點(diǎn)擊“進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名”，進(jìn)入考試選擇欄目，選擇要報(bào)考的考試與省份信息。接下來(lái)顯示報(bào)考人員承諾書(shū)，點(diǎn)擊“接受”進(jìn)入報(bào)名信息界面。

3、填寫(xiě)報(bào)名信息，輸入驗(yàn)證碼并點(diǎn)擊“保存”，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“確定”按鈕。

4、繳費(fèi)。登錄報(bào)名系統(tǒng)根據(jù)頁(yè)面有關(guān)提示進(jìn)行繳費(fèi)操作。

房地產(chǎn)估價(jià)師工作內(nèi)容有哪些

“收集，驗(yàn)證和分析住宅物業(yè)的數(shù)據(jù)，包括但不限于測(cè)量結(jié)構(gòu)，物理檢查建筑物的外部和內(nèi)部，拍攝物業(yè)，分析市場(chǎng)銷(xiāo)售，并注意建筑質(zhì)量和物業(yè)的預(yù)期用途”

“協(xié)助或進(jìn)行內(nèi)部或內(nèi)部評(píng)估和評(píng)估”

“及時(shí)了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況及其對(duì)指定地理區(qū)域的公寓和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響”

“協(xié)助建立包括貼現(xiàn)現(xiàn)金流量在內(nèi)的金融模型”

“負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理，包括銷(xiāo)售，待定銷(xiāo)售和列表的收集，驗(yàn)證和分析，以及維護(hù)評(píng)估過(guò)程所需的其他信息”

“通過(guò)指明房產(chǎn)的任何變化來(lái)維護(hù)房產(chǎn)記錄”

“做一個(gè)團(tuán)隊(duì)合作者，具有團(tuán)隊(duì)合作精神”

房地產(chǎn)估價(jià)師四科難度分析

房地產(chǎn)估價(jià)師考試中難度大的應(yīng)該是《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》，這一科是2021年房地產(chǎn)估價(jià)師改革后新增科目，由于是新增科目，各方經(jīng)驗(yàn)和資料都相對(duì)較少，所以學(xué)習(xí)起來(lái)難度比較大。

其次是《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》，這也是考生最為頭痛的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樗枰鱾€(gè)科目所有書(shū)里面的內(nèi)容集合到案例里面來(lái)考，綜合性較強(qiáng)而且靈活多變。

接著應(yīng)該是《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》，很多考生反饋教材可以看懂，但是到了真正的考場(chǎng)面對(duì)試題的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導(dǎo)致在這塊丟掉分?jǐn)?shù)，這個(gè)科目復(fù)習(xí)的時(shí)候一定要認(rèn)真仔細(xì)才行。

最后是《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》。其實(shí)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》這兩科考試難度不相上下，經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí)，知識(shí)點(diǎn)上也有很多重合的地方，考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí)通關(guān)難度都不是很大。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目及題型

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目題型

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目卷面滿(mǎn)分100分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

1. 單項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中只有1個(gè)正確答案);

2. 多項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上正確答案);

3. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題)。

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目題型

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目卷面滿(mǎn)分100分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

1.單項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中只有1個(gè)正確答案);

2. 多項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上正確答案);

3. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題)。

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目卷面滿(mǎn)分100分，題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題五種。

1.不定項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上正確答案);

2. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題);

3. 計(jì)算題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，分步列出算式、計(jì)算過(guò)程);

4. 問(wèn)答題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，簡(jiǎn)明扼要回答相應(yīng)問(wèn)題);

5. 指錯(cuò)題(指出所給的估價(jià)報(bào)告中存在的錯(cuò)誤)。

《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型

《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目卷面滿(mǎn)分100分，題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題五種。

1.不定項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上正確答案);

2. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題);

3. 計(jì)算題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，分步列出算式、計(jì)算過(guò)程);

4. 問(wèn)答題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，簡(jiǎn)明扼要回答相應(yīng)問(wèn)題);

5. 指錯(cuò)題(指出所給的估價(jià)報(bào)告中存在的錯(cuò)誤)。