2016造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)
工程造價(jià)管理考試知識(shí)點(diǎn)
工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)的含義，主要從兩個(gè)角度分析，分別是從投資者(業(yè)主)的角度和市場(chǎng)交易的角度。具體含義如下：
1)從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。
2)從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格。它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。
總結(jié)：工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格;同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。
工程計(jì)價(jià)的特征
工程計(jì)價(jià)的特征包括：?jiǎn)渭?、多次性、多樣性、?jì)價(jià)方法的多樣性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。具體闡述如下：
1. 計(jì)價(jià)的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
2. 計(jì)價(jià)的多次性
(1) 投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。
(2) 工程概算分為建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)和單位工程概算造價(jià)。受估算造價(jià)的控制。
(3) 修正概算是對(duì)概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受其控制。
(4) 施工圖預(yù)算：有些工程需要確定招標(biāo)控制價(jià)以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)。
(5) 合同價(jià)：屬于市場(chǎng)價(jià)格，它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情通過(guò)招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、共同認(rèn)可的成交價(jià)格。
(6) 中間結(jié)算價(jià)：竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
(7) 竣工決算價(jià)：綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查
3. 計(jì)價(jià)的多樣性：工程造價(jià)的計(jì)算是分步組合而成的，過(guò)程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性：投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法，概預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法。
5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
?、旁O(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。
?、迫斯ぁ⒉牧?、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。
?、枪こ虇蝺r(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。
⑷設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。
?、纱胧┵M(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。
?、收?guī)定的稅、費(fèi)。
?、宋飪r(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。
項(xiàng)目資本金制度
一、項(xiàng)目資本金制度
《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)(國(guó)發(fā)[1996]35號(hào))規(guī)定，各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須實(shí)行資本金制度
?、屙?xiàng)目資本金制度的實(shí)施范圍
從《通知》發(fā)布開(kāi)始，各種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng)目，都必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)。
主要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度。
投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例：
?、沤煌ㄟ\(yùn)輸、煤炭項(xiàng)目，資本金比例為35%及以上;
?、其撹F、郵電、化肥項(xiàng)目，資本比例為25%及以上;
?、请娏?、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為20%及以上。
?、骓?xiàng)目資本金來(lái)源
項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。對(duì)作為資本金的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)，必須經(jīng)過(guò)有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)評(píng)估作價(jià)，不得高估或低估。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的20%，國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。
投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來(lái)源有：
⑴各級(jí)人民政府的財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國(guó)家批準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其它預(yù)算外資金;
⑵國(guó)家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國(guó)家規(guī)定從資金市場(chǎng)上籌措的資金;
⑶社會(huì)個(gè)人合法所有的資金;
?、葒?guó)家規(guī)定的其它可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金。
對(duì)某些投資回報(bào)率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，以及經(jīng)濟(jì)效益好的競(jìng)爭(zhēng)性投資項(xiàng)目，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，可以試行通過(guò)可轉(zhuǎn)換債券或組建股份制公司發(fā)行股票方式籌措資本金。
為扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家主要通過(guò)在投資項(xiàng)目資本金中適當(dāng)增加國(guó)家投資的比重，在信貸資金中適當(dāng)增加政策性貸款比重以及適當(dāng)延長(zhǎng)政策性貸款的還款期等措施增強(qiáng)其投融資能力。
2016造價(jià)管理考試知識(shí)點(diǎn)練習(xí)
1.大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，在工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)由(A)按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
A.建設(shè)單位 B.施工單位
C.總承包單位 D.監(jiān)理單位
2.建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證后，既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，則(A)。
A.建筑施工許可證自行廢止 B.由發(fā)證機(jī)關(guān)收回建筑施工許可證
C.由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款 D.取消該建筑項(xiàng)目
3.以下正確的是(D)。
A.拆遷工作必須全部完成 B. C.拆遷工程量已完成50% D. 4.須先確定(C) A.工程設(shè)計(jì)企業(yè) B.工程監(jiān)理企業(yè)()
C.工程施工企業(yè) D.材料供應(yīng)企業(yè)
4.2006年6月5日中止施工，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在(B)管理工作。
A.2006年6月19日 B. 2006年7月5日
C.2006年9月5日 D. 2006年12月5日
5.某城市道路工程因故于2005年8月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報(bào)告了施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)，2006年11月該工程擬恢復(fù)施工，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)(A)。
A.報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)檢驗(yàn)施工許可證 B. 重新領(lǐng)取施工許可證
C.重新辦理開(kāi)工報(bào)告 D. 請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)
6.我國(guó)《建筑法》規(guī)定的建筑工程發(fā)包方式為(C)。
A.招標(biāo)發(fā)包和邀請(qǐng)發(fā)包 B. 公開(kāi)招標(biāo)和直接招標(biāo)
C.招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 D. 公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)(是招標(biāo)方式)
7.下列對(duì)《建筑法》中關(guān)于資質(zhì)管理規(guī)定的理解，表述正確的是(A)。
A.建筑施工企業(yè)不能超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程
B. 建筑施工企業(yè)可以借用其他施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但不能以自己名義承攬工程
C.建筑施工企業(yè)可以借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)，但禁止超越后者資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程
D. 承攬工程
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